Ook wel stock-picking effect genoemd, is het deel van de outperformance van een beleggingsportefeuille dat toegeschreven kan worden aan de afwijkingen in de portefeuillegewichten ten opzichte van de benchmark op het niveau van individuele effecten. De totale outperformance van een beleggingsportefeuille ten opzichte van zijn benchmark bestaat uit het aandelenselectie-effect (stock-picking effect) en het allocatie-effect.

De financiële leegstand die ontstaan aansluitend na nieuwbouw of renovatie en waarvan de opleveringsdatum aan het eind van de meetperiode niet langer dan twee jaar geleden is geweest. Zie ook: 'Leegstand'.

Een beleggingsdoelstelling die gekenmerkt wordt door het streven naar een bepaald vast rendement, ongeacht de marktbewegingen. Een belegger met een absolute rendementsdoelstelling streeft zowel in opgaande als in neergaande als in vlakke markten eenzelfde rendement naar.

Door acceptatie (ondertekening) van een hypotheekofferte komt een overeenkomst van geldlening tot stand. Bij de meeste hypotheekverstrekkers kan een eenmaal geaccepteerde offerte nog kosteloos worden beëindigd (geannuleerd). Dit kan alleen in de periode vóór het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris.

Beleggingsstijl waarbij de belegger tracht de 'markt' te verslaan. Als graadmeter voor de markt wordt doorgaans een index of een samenstelling van indices gekozen.

Als je je pensioen eerder in laat gaan dan de officiële ingangsdatum, wordt het pensioen actuarieel gekort. Het pensioen wordt dan, rekening houdend met rente en sterftekansen, verlaagd.

Instelling, meestal in de vorm van een stichting, die optreedt als aandeelhouder van een bepaalde onderneming en derhalve het stemrecht op de aandelen heeft.

Over afkoop praat je als je pensioen niet wordt uitgekeerd in maandelijkse termijnen, maar in één keer. Het is wettelijk bijna altijd verboden.

Bedrag dat wordt uitgekeerd bij voortijdige beëindiging van een gemengde levensverzekering. Het is de tot op dat moment opgebouwde waarde van de levensverzekering, eventueel verminderd met diverse kosten.

Bij het terugbetalen van een lening betaalt u één bedrag, dat eigenlijk bestaat uit twee delen: rente en aflossing. Met de aflossing betaalt u de lening zelf terug. De rente is een vergoeding voor het lenen.

Bij ruime overwaarde kan soms een hypotheek worden gesloten waarop niet hoeft te worden afgelost. Ook lopende hypotheken kunnen geheel of gedeeltelijk in een aflossingsvrije hypotheek worden omgezet.

Dit zijn alle kosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een hypotheek. Bijvoorbeeld: administratiekosten, afsluitprovisie, taxatiekosten en notariële kosten.

Niet alleen toekomstige opbouw, maar ook al bestaande pensioenrechten worden gekort. dit wordt gezien als een zeer extreem middel.

(Engels premium) meerwaarde ten opzichte van de nominale waarde van een effect. Bij beursgenoteerde onroerendgoedfondsen de meerwaarde van de beurskoers ten opzichte van de intrinsieke waarde van het fonds. Tegenovergestelde van disagio of discount.

Reserve die is ontstaan doordat aandelen of obligaties zijn uitgegeven boven een koers van 100% van de nominale waarde.

Afgekort: Anw. De Anw voorziet in een uitkering aan de partner kinderen bij overlijden van de premiebetaler. Het recht op een Anw-nabestaandenuitkering is afhankelijk van inkomen, leeftijd, gezinssamenstelling en mate van arbeids(on)geschiktheid van de nabestaande. Indien je partner kinderen onder de 18 verzorgt is er ook een halfwezenuitkering. Ook voorziet de Anw – tot een bepaalde leeftijd – in een uitkering voor je kinderen als die ouderloos zijn geworden.

Optie die gedurende de looptijd uitgeoefend mag worden. Een Europese optie mag slechts op afloopdatum uitgeoefend worden.