Home › PRINCIPES ADVIESTRAJECT ›

Hypotheekplan

in
printemailpdf

Hypotheekadvies

Wat houdt een hypotheekadvies eigenlijk in? Hieronder vindt u een opsomming van de werkzaamheden van de Financieel TopFit-adviseur voor een gemiddeld, standaard hypotheekdossier. U kunt precies nagaan hoeveel tijd met welke activiteit is gemoeid. In totaal is de Financieel TopFit-adviseur ongeveer 20 uur bezig met het totale adviestraject.

Kennismaking en persoonlijke inventarisatie
Onderdelen hierbij zijn: uw financiële positie, inventarisatie bestaande financiële producten, inventarisatie regelingen arbeidsongeschiktheid, nabestaandenregelingen, wensen en doelstellingen, risicoprofiel en uw kennis en ervaring.

Opstellen klantprofiel conform de Wft (Wet financieel toezicht)

Bepaling op de aanwezigheid van woekerpolissen
Eventuele analyse en een persoonlijk verbeteringsvoorstel.

Uitwerken van uw persoonlijke situatie en het maken van de eerste berekeningen
Dit houdt onder meer in:

  • toetsing maximale hypotheek conform CHF-norm
  • (verstrekkingsnormen van het Contactorgaan Hypothecair Financiers)
  • eventueel motiveren overschrijding CHF-norm
  • onderzoeken mogelijkheid Nationale Hypotheek Garantie
  • onderzoeken mogelijkheid koopsubsidie
  • bepalen wenselijkheid bescherming inkomensgevolgen nabestaanden
  • bepalen wenselijkheid bescherming inkomensgevolgen bij arbeidsongeschiktheid
  • bepalen wenselijkheid bescherming inkomensgevolgen bij werkeloosheid
  • bepalen noodzaak overbruggingsfinanciering
  • vergelijking berekening verschillende constructies

Vergelijken rentestanden

Vergelijken en berekenen overlijdensrisicoverzekering

Uitwerken berekeningen en opstellen rapportage

Afspraak voor presentatie en bespreking rapportage

Aanpassen berekeningen en advies en uitbrengen definitief advies

Definitief advies verwerken en offerte(s) aanvragen

1e Dossierbegeleiding

  • ontbindende voorwaarden bewaken
  • passeerdatum bewaken
  • bankgarantie regelen
  • indien van toepassing de overbruggingsfinanciering regelen
  • werkgeversverklaringen laten opvragen

Offerte bespreken en ondertekening

  • offerte doornemen
  • eventuele aanvraagformulieren bespreken voor de overlijdensrisico-verzekering
  • eventuele aanvraagformulieren bespreken voor de arbeidsongeschikheidsverzekering
  • eventuele aanvraagformulieren bespreken voor de werkloosheidsverzekering
  • eventuele aanvraagformulieren bespreken voor het vermogensopbouw deel
  • bespreken van het risicoprofiel
  • het invullen van de formulieren gezondsheidsverklaring
  • verzameling van de benodigde stukken zoals salarisstroken

2e Dossierbegeleiding

  • complementeren van het dossier
  • de aanleg van een schaduwdossier
  • het verzenden van losse onderdelen naar de verschillende maatschappijen
  • taxatierapport aanvragen en begeleiden

Voortgangscontacten banken en verzekeraars onderhouden

Controle hypotheekakte en notarisafrekening

Controle diverse polissen

Controle totaal dossier op Wft-criteria

Onvoorzien

In totaal zijn dit 1210 minuten (ruim 20 uur)

Een goed hypotheekadvies is dus maatwerk. De adviseur zal de bovenstaande stappen met u doorlopen. De AFM (Autoriteit Financiële Markten) legt de adviseur een dergelijk stappenproces op. De adviseur van Financieel TopFit volgt dit stappenproces vooral omdat het een voorwaarde is om tot een goed advies te komen.

Omdat de vergoeding voor de werkzaamheden vooraf wordt afgesproken en wordt vastgelegd, weet u zeker dat uw advies niet wordt bepaald door de hoogste provisie. De Financieel TopFit-hypotheekadviseur werkt 100% los van de bank of van de verzekeraar.

Dit is de enige manier om te zorgen dat de adviseur achter u staat.
En daar bent u naar op zoek!