Home › ADVIESGEBIEDEN › Sparen en beleggen › Beleggen ›

Vastgoed

in
printemailpdf

Vastgoed

Het prettige van een belegging in onroerend goed is het tastbare karakter. U ziet het, u weet waar het staat en u kunt het voelen. De belangrijkste inkomensbron zijn de huurinkomsten. Bij een belegging heeft u twee mogelijkheden, u koopt direct of indirect.

Direct vastgoed
Bij direct vastgoed koopt u zelf een pand. Het nadeel hiervan is dat u volledig afhankelijk bent van dat ene pand. Er is geen spreiding. Bij een aantal panden is er een geringe spreiding.

Indirect vastgoed
Bij indirect vastgoed participeert u in een groter geheel. Dit kan met een vastgoed CV zijn of met een vastgoed beleggingsfonds.

Indirect vastgoed >> Vastgoed CV
Bij een vastgoed CV treedt de beheerder op namens een aantal beleggers en exploiteert de vastgoedbeleggingen. De opbrengsten uit verhuur en verkoop worden verdeeld onder beleggers. Het voordeel van deze belegging is dat u als stille vennoot niet hoofdelijk aansprakelijk bent voor de schulden van de vennootschap. Het belangrijkste rendementsdeel is het exploitatierendement. Aspecten als kwaliteit van de huurder, duur van de huurovereenkomst, rentefixcatie, rentetarief en trackrecord van de CV-aanbieder zijn doorslaggevend.

Indirect vastgoed >> Direct vastgoedfonds
Bij een vastgoedbeleggingsfonds kunt u kiezen uit directe vastgoedfondsen en indirecte vastgoedfondsen.
Een direct vastgoedfonds bevindt zich op de scheidslijn tussen een onderneming en een beleggingsfonds. Haar expertise is de aankoop, ontwikkeling, verhuur en verkoop van vastgoed. De risico’s zijn vergelijkbaar met individuele aandelen.

Indirect vastgoed >> Indirect vastgoedfonds
Indirecte vastgoedfondsen beleggen in aandelen van directe vastgoedfondsen. Het voordeel hiervan is een optimale spreiding. Voor vastgoedbeleggingen in het buitenland is een indirect vastgoedfonds een logische keuze.

Binnen uw vermogensplanning neemt onroerend goed een plaats in als een aparte categorie. Binnen deze categorie kunt u kiezen voor de bovenstaande vormen. Hierna dient uw portefeuille te worden gevuld met de fondsen van uw keuze. De Financieel TopFit adviseur is u met de samenstelling van het pakket graag van dienst..

Quick scan vastgoed
Wilt u weten welke categorie voor u het meest geschikt is? Vraag dan gratis en vrijblijvend de QuickScan vastgoed van Financieel TopFit aan.